济宁市财信金科小额贷款股份有限公司认真的位于济宁市吴泰闸路襶uan、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼1-3层房产5年期租赁权拍卖项目已经山东尊龙凯时人生就是搏控股有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜通告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市财信金科小额贷款股份有限公司

2、标的划分：本项目共1个标的

标的1为：位于济宁市吴泰闸路襶uan、英萃路以东英萃国际中心商务办公楼1-3层房产5年期租赁权，专有修建面积约2488㎡，地下车位50个，地上车位14个，用途：办公，租期起止时间：2025年7月31日至2030年7月30日。

3、展示时间、所在：通告之日起、标的所在地。

联系人：路司理        联系电话：0537-2607117

二、竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；

2、竞买人须an划定用途使用衡宇，依法谋划，听从治理；不得从事谋划易燃易爆，有毒有害、气息浓重、易发生噪声类产物糰n邮掠敌圆鸵、娱乐等：Τ鋈萌税旃凸睬樾挝郎颓寰驳哪被硕。

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本拍卖标的有优先承租权人。

三、竞买事情流程

（一）治理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源生意营业服务中心注册的竞买人应先治理注册（济宁市公共资源生意营业网站-用户注册-产权生意营业），注册后必须治理CA 及电子签章。

手艺咨询：0537-7817075、 0537-6050123。

已治理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，加入本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年12月5日—2024年12月18日

网上报名系统报名界面上岸方式：>上岸>产权生意营业>我要报名

网上报名系统修改报名界面上岸方式：>上岸>产权生意营业>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让通告下方的下载提醒an钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：竞买保证金360000元；

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须接纳电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的阻止时间（以到中心账户时间为准）：2024年12月19日17时前。

户名：济宁市公共资源生意营业服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动天生的账号（如划分多个标的，每个标的会发生一个账号，须an标的划分交纳）

网上报名系统保证金界面上岸方式：>上岸>产权生意营业>竞买保证金>操作>天生保证金子账号

（五）出让起shi价、zeng价幅度及自由竞价起shi时间

标的1：拍卖起shi价为：叁佰陆拾万元整每年（￥3600000元/年），

zeng价幅度为：人民币壹万元整（￥10000元），

自由竞价时间：2024年12月19日17时00分—2024年12月20日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开shi后，及格的竞买人即可举行网上报价。自由竞价竣事后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一加入网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有加入网上竞价的竞买人均可继续报价。每ci3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统泛起gai项目竞价即将阻止的三ci提醒。在3分钟倒计时时代没有竞买人举行报价，网上限时竞价竣事，同时系统显示最高报价、起shi价及出让效果，报价最高且切合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、主要说明

1、竞买人在竞价报名前须治理网上注册并治理CA及电子签章，详细法式详见济宁市公共资源生意营业服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权生意营业注册流程》及《CA及签章治理》。

2、租金实验每年交纳一ci。租赁期内，承租人是gai衡宇的现实治理人，必须清静使用衡宇、水、电、暖、燃气等设施，因使用不妥而发生的所有清静、环保、意外事箂hi霸斐傻囊磺行Ч退鹗Ф季沙凶馊思绺，与出租方无关。

3、《衡宇租赁条约》中变换扫除及责任肩负条款，在签署时由双方协商决议。4、一律条件下，原承租人an照执法划定享有优先承租权，鉴于原承租人衡宇装饰装修投入较大，其投入的装饰装修残值现实市chang价值由新承租人肩负，详细金额由双方协商一致后结算支付，协商未一致的，由出让人委托第三方评估机构评估原承租人的装饰装修现实市chang价值，评估用度由买受人和原承租人各肩负50%，买受人an照装饰装修现实市chang价值评估价值支付原承租人，具备交房条件3日内日出让人和买受人签署衡宇租赁条约，将出租衡宇移交给买受人。

5、其他约定见租赁条约，租赁条约文本以出让人确定的内容为准。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市财信金科小额贷款股份有限公司

联系地址：济宁市吴泰闸路19号

联系电话：0537-2607117

联 系 人：路司理 

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司 

联系地址：济宁市吴泰闸路阳光盛景园2号商业办公楼

联系电话：0537-2333688，17562150102

联 系 人：冯司理

七、监视机构联系方式

监视机构：山东尊龙凯时人生就是搏控股有限公司

联系电话：0537-2071650

联 系 人：张司理

   二〇二四年十二月五日